Potrzebujesz dedykowanej bazy dopasowanej do Twoich potrzeb? Skontaktuj się z nami!
Wyślij zapytanieTyp bazy: Premium | Data ostatniej aktualizacji: 11-05-2026
Baza zawiera profile firm specjalizujących się w zarządzaniu nieruchomościami na zlecenie.
Baza aktywnych firm z branży PKD 68.32.Z: Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie.
| Statystyki bazy danych | ||
|---|---|---|
| Liczba rekordów | 9 085 | 100% |
| 2 878 | 31,7% | |
| Telefon | 2 886 | 31,8% |
| WWW | 580 | 6,4% |
| Email + Telefon | 1 691 | 18,6% |
| Typy rekordów | ||
|---|---|---|
| Jednoosobowe Działalności Gospodarcze | 4 321 | 47,6% |
| Spółki Z Ograniczoną Odpowiedzialnością | 2 393 | 26,3% |
| Spółdzielnie | 1 973 | 21,7% |
| Spółki Cywilne | 165 | 1,8% |
| Spółki Komandytowe | 92 | 1,0% |
| Spółki Jawne | 83 | 0,9% |
| Spółki Komandytowo - Akcyjne | 24 | 0,3% |
| Spółki Akcyjne | 17 | 0,2% |
| Proste Spółki Akcyjne | 10 | 0,1% |
| Oddziały Zagranicznych Przedsiębiorców | 5 | 0,1% |
| Stowarzyszenia | 1 | 0,0% |
| Inne Organizacje Społeczne Lub Zawodowe | 1 | 0,0% |
Zarządzanie nieruchomościami na zlecenie to branża usługowa obsługująca właścicieli budynków mieszkalnych, biurowych, handlowych i magazynowych, którzy nie chcą lub nie mogą administrować swoimi obiektami samodzielnie. Firmy zarządzające przejmują odpowiedzialność za techniczną obsługę budynków, rozliczenia finansowe, kontakty z najemcami i koordynację podwykonawców. Baza firm zarządzających nieruchomościami na zlecenie zbiera dane o tych podmiotach w jednym zbiorze, przygotowanym do segmentacji i kampanii B2B.
Baza firm zarządzających nieruchomościami na zlecenie to zbiór rekordów opisujących polskie podmioty świadczące usługi administrowania i zarządzania nieruchomościami w imieniu właścicieli, wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni i inwestorów.
Firma zarządzająca nieruchomościami to centralny punkt decyzyjny dla dziesiątek usług i produktów związanych z utrzymaniem budynków. Zarządca wybiera wykonawców remontów, negocjuje umowy na media, zleca przeglądy techniczne i decyduje o zakupie systemów monitoringu czy automatyki budynkowej. Każdy dostawca obsługujący choćby jedną z tych kategorii potrzebuje aktualnych kontaktów do zarządców.
Najczęściej korzystają z niej:
Największą oszczędność czasu odczuwają handlowcy firm remontowych i instalacyjnych pracujący w terenie. Zamiast obchodzić osiedla i szukać tablic informacyjnych z danymi zarządcy, otrzymują gotową listę firm zarządzających z podziałem na regiony i typy nieruchomości, gotową do obdzwonienia lub umówienia spotkań.
Podmioty objęte bazą stanowią zróżnicowaną grupę pod względem skali działalności, formy prawnej i lokalizacji. Profil odbiorców można doprecyzować przez własną segmentację bazy według dostępnych filtrów (PKD, kategoria, lokalizacja, forma prawna).
Zarządca nieruchomości to bramka do budżetów remontowych, eksploatacyjnych i inwestycyjnych budynków, którymi administruje. Firmy z wielu branż potrzebują kontaktów do zarządców, ponieważ to oni rekomendują lub wybierają wykonawców i dostawców. Poniższa tabela przedstawia najczęstsze scenariusze.
| Kto szuka | Dlaczego targetuje tę grupę |
|---|---|
| Firmy remontowo-budowlane | Zarządcy zlecają prace od drobnych napraw po kompleksowe termomodernizacje. Stała współpraca z jednym zarządcą oznacza powtarzalne zlecenia na wielu administrowanych przez niego budynkach. |
| Dostawcy oprogramowania do zarządzania nieruchomościami | Systemy do rozliczeń czynszowych, obsługi zgłoszeń, komunikacji z mieszkańcami i raportowania finansowego to narzędzia, które zarządcy kupują lub wymieniają przy wzroście portfela lub zmianie wymagań prawnych. |
| Firmy serwisujące windy i urządzenia techniczne | Budynki wielokondygnacyjne wymagają regularnych przeglądów i serwisu wind, a zarządca decyduje o wyborze firmy serwisowej. Analogicznie z systemami HVAC, BMS i instalacjami przeciwpożarowymi. |
| Towarzystwa ubezpieczeniowe | Zarządca odpowiada za ubezpieczenie budynku i części wspólnych. Roczna odnowa polisy to powtarzalny moment kontaktu handlowego, a zarządca z portfelem 50 wspólnot to 50 polis do obsłużenia. |
| Kancelarie prawne specjalizujące się w prawie nieruchomości | Spory z wykonawcami, problemy z najemcami, windykacja zaległości czynszowych i obsługa uchwał wspólnot generują stały popyt na usługi prawne wśród zarządców. |
| Dostawcy środków czystości i sprzętu do utrzymania budynków | Sprzątanie klatek schodowych, odśnieżanie, pielęgnacja zieleni i utrzymanie czystości na terenie nieruchomości to usługi i produkty zamawiane przez zarządców w trybie ciągłym. |
| Firmy energetyczne i dostawcy rozwiązań OZE | Zarządcy budynków podejmują decyzje o zmianie dostawcy energii, instalacji fotowoltaiki na dachach czy modernizacji oświetlenia LED, co otwiera pole do oferty oszczędnościowej. |
Wspólnym mianownikiem jest efekt multiplikacji. Zarządca administrujący 30 lub 50 nieruchomościami to nie jeden klient, lecz brama do 30 lub 50 budżetów remontowych i eksploatacyjnych. Pozyskanie jednego zarządcy jako partnera może przełożyć się na zlecenia z całego jego portfela.
Zarządcy nieruchomości są obecni w niemal każdym budynku wielorodzinnym i wielu obiektach komercyjnych, ale ich identyfikacja i dotarcie do nich z ofertą B2B nastręcza trudności, których wiele firm nie potrafi pokonać.
Każda z tych barier ogranicza liczbę firm aktywnie prospectujących zarządców nieruchomości. Dla tych, którzy dysponują uporządkowaną bazą i rozumieją cykl pracy zarządcy (zebrania roczne, planowanie budżetów, sezon remontowy), mniejsza konkurencja o uwagę zarządcy przekłada się na wyższy wskaźnik odpowiedzi i realne szanse na długoterminową współpracę.
Struktura bazy obejmuje standardowe dane rejestrowe, kontaktowe i klasyfikacyjne, niezbędne do prowadzenia działań sprzedażowych i marketingowych B2B.
| Zakres | Przykłady danych | Po co to jest |
|---|---|---|
| Dane identyfikacyjne | NIP, REGON, KRS, nazwa firmy, forma prawna | weryfikacja podmiotu i porządkowanie rekordów w CRM |
| Dane kontaktowe | e-mail, telefon, adres strony www (jeśli dostępne) | kontakt sprzedażowy, prospecting telefoniczny i mailowy |
| Klasyfikacja i opis | kody PKD, kategoria, tagi | segmentacja po profilu działalności |
| Lokalizacja | miasto, województwo, adres siedziby | kampanie regionalne |
Dane identyfikacyjne i kontaktowe stanowią podstawę dla działań prospectingowych, a klasyfikacja PKD oraz lokalizacja pozwalają precyzyjnie segmentować odbiorców i dopasować ofertę do profilu klienta.
Budowanie bazy firm zarządzających nieruchomościami wymaga łączenia kilku typów źródeł. Rejestry publiczne dostarczają dane identyfikacyjne, ale informacje o profilu zarządzanych obiektów i dane kontaktowe do osób decyzyjnych wymagają uzupełnienia z innych źródeł.
Proces jakościowy obejmuje klasyfikację profilu działalności (zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi, administracja komercyjna, zarządzanie portfelami PRS), normalizację nazw firm, deduplikację po NIP i REGON oraz weryfikację aktywności na podstawie stron www i obecności w katalogach branżowych. Adresy e-mail przechodzą walidację składniową, numery telefonów kontrolę formatu. Podmioty z zawieszoną lub wykreśloną działalnością są oznaczane jako nieaktywne i odseparowywane od segmentów sprzedażowych.
Rynek zarządzania nieruchomościami cechuje się umiarkowaną rotacją. Firmy z ugruntowaną pozycją i stabilnym portfelem wspólnot działają latami, budując relacje z mieszkańcami i podwykonawcami. Jednocześnie nowe podmioty wchodzą na rynek, przejmując wspólnoty niezadowolone z dotychczasowego zarządcy, a część mniejszych firm kończy działalność lub zostaje przejęta przez większe podmioty.
Baza jest aktualizowana w cyklach obejmujących porównanie z CEIDG, KRS i katalogami branżowymi. Rekordy ze zmianami statusu (zawieszenie, wykreślenie, zmiana adresu biura) są korygowane. Dane kontaktowe pozyskane ze stron internetowych podlegają odświeżeniu przy kolejnych cyklach. Mimo cyklicznej aktualizacji, użytkownik powinien traktować bazę jako punkt wyjścia, bo zarządcy zmieniają numery telefonów i adresy e-mail rzadziej niż firmy w wielu innych branżach, co pozytywnie wpływa na trwałość danych.
Dobra praktyka operacyjna: kampanie outbound i działania prospectingowe planuj na jasno zdefiniowanym segmencie. Uwzględnij kalendarz branżowy: zebrania roczne wspólnot odbywają się najczęściej w I kwartale, a budżety remontowe uchwalane są właśnie wtedy. Kontakt z ofertą remontową lub ubezpieczeniową pod koniec roku lub na początku kolejnego trafia w moment realnych decyzji. Przetestuj kampanię na małej grupie zarządców z jednego miasta, aby ocenić responsywność.
Poniższe przykłady segmentacji odnoszą się do możliwości przygotowania bazy dedykowanej na zamówienie. Gotowa baza umożliwia filtrowanie w zakresie jej standardowych parametrów, natomiast rozszerzona segmentacja (np. według dodatkowych kryteriów operacyjnych lub jakościowych) realizowana jest w ramach usługi indywidualnej.
Segmentacja bazy pozwala wyodrębnić podmioty o profilu odpowiadającym Twojej ofercie i lepiej dopasować komunikację do grupy odbiorców.
Filtry dostępne w bazie obejmują kody PKD, kategorię, lokalizację (miasto, województwo), formę prawną oraz dostępność danych kontaktowych.
Przykład segmentu:
Potrzebujesz bardziej precyzyjnej segmentacji? Zaawansowane zawężanie i dobór firm pod konkretną ofertę realizujemy w ramach baz danych przygotowywanych indywidualnie na zamówienie. Opisz swój profil idealnego klienta B2B, a przygotujemy dedykowaną listę.
Zarządzanie nieruchomościami funkcjonuje w języku branżowym pod wieloma nazwami. Osoby poszukujące danych o zarządcach stosują odmienne sformułowania w zależności od typu nieruchomości, segmentu i kontekstu wyszukiwania.
Mimo różnic w nazewnictwie, wszystkie te warianty opisują ten sam rdzeń danych: uporządkowaną listę firm odpowiedzialnych za zarządzanie i administrowanie nieruchomościami w imieniu ich właścicieli.
Samodzielne budowanie listy zarządców nieruchomości z rejestrów publicznych jest możliwe, ale kod PKD 68.32.Z obejmuje szeroką kategorię podmiotów, a odróżnienie aktywnego zarządcy portfela wspólnot od firmy, która zarejestrowała kod „na wszelki wypadek", wymaga dodatkowej weryfikacji. Gotowa baza eliminuje ten problem.
Baza nie zastąpi budowania relacji z zarządcami, którzy cenią sprawdzonych podwykonawców i niechętnie zmieniają partnerów bez powodu. Skraca natomiast etap identyfikacji firm zarządzających w danym regionie z dni do godzin i pozwala handlowcowi dotrzeć do zarządcy z konkretną ofertą w odpowiednim momencie cyklu budżetowego.
Dane firm zarządzających nieruchomościami to dane firmowe: nazwa podmiotu, NIP, REGON, adres biura, służbowy telefon i e-mail. W przypadku jednoosobowych administratorów dane firmowe pokrywają się z danymi osoby fizycznej prowadzącej działalność, co nie zmienia podstawy prawnej przetwarzania w kontekście marketingu B2B.
Podstawa prawna: art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes administratora).
Przy pierwszym kontakcie z zarządcą nieruchomości pamiętaj o obowiązku informacyjnym oraz o prawie adresata do sprzeciwu wobec przetwarzania danych w celach marketingowych. Kampanie e-mailowe wymagają dodatkowo uwzględnienia przepisów ustawy o świadczeniu usług drogą elektroniczną.
W jakim formacie otrzymam dane?
Dane dostarczane są w formacie Excel lub CSV, co umożliwia import do systemów CRM i narzędzi do automatyzacji marketingu.
Jak często aktualizowane są dane?
Baza jest aktualizowana cyklicznie na podstawie monitoringu rejestrów publicznych i weryfikacji stron firm.
Jakie filtry są dostępne?
Standardowe filtry obejmują kody PKD, kategorię, lokalizację, formę prawną oraz dostępność danych kontaktowych. Niestandardowa segmentacja realizowana jest w ramach bazy na zamówienie.
Czy mogę otrzymać dedykowaną bazę pod swoje potrzeby?
Tak, oferujemy bazy danych przygotowywane indywidualnie na zamówienie według Twoich kryteriów.
Podklasa ta nie obejmuje:
| Nazwa firmy | Typ działalności | NIP | REGON | Numer KRS | Adres email | Strona WWW | Telefon | PKD | Adres | Miasto | Województwo |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA LOKATORSKO-WŁASNOŚCIOWA | SPÓŁDZIELNIE | 5870200487 | 000484334 | 0000194446 | ukryte |
ukryte |
ukryte |
6832Z | ukryte |
Puck | Pomorskie |
| SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA ZORZA W CIELEŚNICY | SPÓŁDZIELNIE | 5370020285 | 030105170 | 0000127274 | ukryte |
ukryte |
ukryte |
6832Z | ukryte |
Cieleśnica | Lubelskie |
| GÓRNICZA SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA W BEŁCHATOWIE | SPÓŁDZIELNIE | 7690502911 | 001276069 | 0000188484 | ukryte |
ukryte |
ukryte |
6832Z | ukryte |
Bełchatów | Łódzkie |
| HOLC I WSPÓLNICY ZARZĄDZANIE I ADMINISTROWANIE NIERUCHOMOŚCIAMI-SPÓŁKA JAWNA | SPÓŁKI JAWNE | 5262596700 | 017463853 | 0000087182 | ukryte |
ukryte |
ukryte |
6832Z | ukryte |
Falenty Nowe | Mazowieckie |
| SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA CHMIELNO | SPÓŁDZIELNIE | 7131006366 | 430495483 | 0000194866 | ukryte |
ukryte |
ukryte |
6832Z | ukryte |
Niemce | Lubelskie |
| SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA MNISZEK | SPÓŁDZIELNIE | 8761005593 | 870346800 | 0000100075 | ukryte |
ukryte |
ukryte |
6832Z | ukryte |
Grudziądz | Kujawsko-pomorskie |
| SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA | SPÓŁDZIELNIE | 6880042062 | 000489343 | 0000134847 | ukryte |
ukryte |
ukryte |
6832Z | ukryte |
Lesko | Podkarpackie |
| IMPERIUM ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI SP. Z O.O. | SPÓŁKI Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 8971856771 | 380731858 | 0000739277 | ukryte |
ukryte |
ukryte |
6832Z | ukryte |
Wrocław | Dolnośląskie |
| SPÓŁDZIELNIA OSIEDLE BEMA W KRYNKACH | SPÓŁDZIELNIE | 5451682524 | 052236995 | 0000204057 | ukryte |
ukryte |
ukryte |
6832Z | ukryte |
Krynki | Podlaskie |
| SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA LOKATORSKO-WŁASNOŚCIOWA W DZIAŁDOWIE | SPÓŁDZIELNIE | 5710002465 | 000487663 | 0000133311 | ukryte |
ukryte |
ukryte |
6832Z | ukryte |
Działdowo | Warmińsko-mazurskie |
| Pozostało jeszcze 9074 rekordów do wyświetlenia | |||||||||||
Oferujemy dostęp do starannie przygotowanej bazy zawierającej informacje o podmiotach gospodarczych działających na terenie Rzeczypospolitej Polskiej. Wszystkie dane pochodzą wyłącznie z oficjalnych, publicznie dostępnych rejestrów państwowych, w tym:
| Dokładność i aktualność | Ponad 95% aktualności danych, regularna weryfikacja i aktualizacja bazy. |
| Dostępne formaty plików | CSV oraz XLSX (format Excel lub Calc). |
| Czas realizacji | Baza dostępna natychmiast po zalogowaniu, gotowa do pobrania. |
| Zgodność z RODO | Baza została przygotowana zgodnie z wymogami RODO (Rozporządzenie o Ochronie Danych Osobowych). Zawarte w niej informacje dotyczą wyłącznie działalności gospodarczej i są przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes). |
| Jak pobrać bazę? | Wymagane wykupienie planu, płatność przelewem bankowym. Możliwość założenia darmowego konta z limitowanym dostępem. |
Zaloguj się lub utwórz konto, aby pobrać bazę firm i uzyskać dostęp do wszystkich funkcjonalności
Oceń tę bazę: