Baza biur nieruchomości z danymi kontaktowymi

Baza biur nieruchomości z danymi kontaktowymi

Pośrednik w obrocie nieruchomościami kupuje dla siebie system CRM, dostęp do portali ogłoszeniowych, fotografię i wirtualne spacery, home staging, materiały drukowane, oznakowanie i ubezpieczenie OC zawodowego. Jest też kanałem dotarcia do swoich klientów, bo przy każdej transakcji rekomenduje doradcę kredytowego, notariusza, firmę remontową i przeprowadzkową. Ta baza zbiera biura i agencje nieruchomości w jednym pliku, w którym każdy rekord ma numer telefonu, a blisko połowa także adres e-mail.

Co zawiera

9 336 rekordów. Telefon ma 99,8 procent, adres e-mail 48 procent, stronę WWW 76 procent, miejscowość 94 procent, województwo 96 procent. Numer NIP wraz z formą prawną, kodem PKD, datą rozpoczęcia działalności i statusem ma 40 procent rekordów, a każdy potwierdzony wpis rejestrowy ma status aktywny: podmioty wykreślone i zawieszone nie wchodzą do pliku. Pozostałe rekordy to biura ze sprawdzonym kontaktem, dla których nie da się jednoznacznie wskazać wpisu w rejestrze. Przy 76 procentach rekordów jest dodatkowo ocena w skali od 1 do 5.

Tylko pośrednicy

Baza obejmuje biura i agencje nieruchomości, pośredników i agentów prowadzących własną działalność oraz oddziały sieci franczyzowych. Nie ma w niej deweloperów ani biur sprzedaży konkretnych inwestycji, zarządców nieruchomości i administracji wspólnot, spółdzielni mieszkaniowych, rzeczoznawców majątkowych bez pośrednictwa, kancelarii notarialnych i prawnych, doradców kredytowych, firm budowlanych i remontowych, biur projektowych, geodetów ani apartamentów na doby. Samo słowo „nieruchomości” w nazwie firmy nie wystarcza, żeby rekord trafił do pliku.

Szerszy zakres niż baza po kodzie 68.31.Z

Baza po kodzie 68.31.Z pokazuje podmioty, które zadeklarowały pośrednictwo jako działalność przeważającą, i pokazuje je takimi, jakimi są w rejestrze: 26 116 aktywnych firm, ale adres e-mail tylko przy 36 procentach, telefon przy 26. W tym pliku warunkiem wejścia jest kontakt. W efekcie mieści on 1 074 numery NIP, których nie ma w secie 68.31.Z, oraz 3 602 adresy e-mail, których tam nie ma wcale. 3 224 z tych adresów nie występują w żadnej innej bazie serwisu. Poza kodem pośrednictwa najczęstsze kody w pliku to 68.10.Z (kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek), 68.20.Z (wynajem) i 68.32.Z (zarządzanie na zlecenie), czyli firmy łączące pośrednictwo z obrotem albo obsługą najmu.

Struktura

• jednoosobowe działalności gospodarcze: blisko 2 tysiące
• spółki z ograniczoną odpowiedzialnością: 1 334
• spółki cywilne, akcyjne, komandytowe i jawne: około 360
• rekordy bez potwierdzonego wpisu rejestrowego, z samym kontaktem: 5 633

Rozkład wojewódzki odpowiada rynkowi: mazowieckie 1 585, śląskie 998, małopolskie 951, dolnośląskie 885, wielkopolskie 765, pomorskie 670, zachodniopomorskie 545. W samej Warszawie jest 1 017 biur, w Krakowie 554, we Wrocławiu 390, w Poznaniu 352, w Łodzi 262, w Gdańsku 259, w Szczecinie 222.

Kolumny w pliku

Nazwa, NIP, REGON, KRS, forma prawna, kod PKD, data rozpoczęcia działalności, status, e-mail, telefon, strona WWW, adres, miejscowość, województwo, ocena. Data rozpoczęcia działalności pozwala oddzielić biura działające od lat od tych otwartych niedawno, które dopiero dobierają CRM, pakiet ogłoszeniowy i dostawców.

Jakość kontaktów

Każdy adres e-mail występuje w pliku tylko raz, więc jedna kampania nie trafia wielokrotnie do tej samej skrzynki. Usunięte są skrzynki techniczne, adresy central franczyzowych i portali ogłoszeniowych zbierające zapytania z setek biur, a także numery telefonu przypisane do wielu różnych firm, które w praktyce pochodzą z szablonów stron, a nie od konkretnego biura.

Do czego się nadaje

Baza jest przygotowana pod sprzedaż systemów CRM dla pośredników i integracji z portalami ogłoszeniowymi, fotografii nieruchomości, wirtualnych spacerów i rzutów 3D, home stagingu, ubezpieczeń OC zawodowego pośrednika, szkoleń i kursów licencyjnych, materiałów reklamowych, banerów i oznakowania biur, a także jako kanał partnerski dla doradców kredytowych, firm remontowych, przeprowadzkowych i ubezpieczycieli mieszkaniowych.

Na co zwrócić uwagę

Przy 60 procentach rekordów kolumny NIP, forma prawna i status pozostają puste. Są to biura występujące pod nazwą handlową inną niż nazwa firmy w rejestrze, z wypełnioną nazwą, adresem i kontaktem. Część rekordów to oddziały i filie tej samej firmy pod jednym numerem NIP, bo baza opisuje placówki, a nie wyłącznie podmioty. Plik nie zawiera danych osobowych właścicieli ani pracowników.